｛案例分享｝土地還能再借！蘇代書土地二胎成功協助地主資金周轉！
JMa00301 • September 26, 2025
｛案例分享｝土地還能再借！蘇代書土地二胎成功協助地主資金周轉！
案例分享：民間土地二胎，讓資金快速到位！
林先生在高雄岡山擁有一筆市值約 800 萬元的建地，數年前已向銀行申辦過第一順位土地貸款，尚餘貸款 200 萬未清。但近期因家中裝修與子女教育費需求，急需一筆資金約 150 萬元。
林先生向原貸銀行提出土地二胎貸款申請，卻遭婉拒，原因是：
- 第一胎尚未還清，銀行評估風險較高
- 貸款用途屬於生活支出，不屬於銀行偏好項目
- 文件繁瑣，審核期需兩週以上
眼見資金周轉迫在眉睫，林先生轉而尋求民間土地二胎的協助，經網路搜尋找到【蘇代書】。
蘇代書解決方案：靈活貸款、快速撥款
蘇代書了解林先生的困境後，立即啟動土地二胎貸款流程：
1.評估與價值確認：專員快速完成鑑價與審核
2.不看銀行紀錄，剩餘價值可再貸：針對第一胎已設定狀況，評估剩餘抵押空間
3.3 天內完成簽約與撥款：從聯繫到入帳僅花 72 小時
最終，林先生成功申貸到 160 萬元土地二胎貸款，解決了急迫的家庭開銷問題，後續也依約穩定還款，無負擔無壓力。
蘇代書土地貸款優勢一次看懂
為何越來越多地主選擇蘇代書辦理民間土地二胎？
- 新竹實體店面，提供現場免費諮詢服務
- 全台皆可辦理，無需本人設籍土地所在地
- 不限銀行紀錄，只看土地剩餘價值
- 申請簡單，只需權狀影本，撥款速度快
- 一對一專人服務，貸款流程完全透明
- 合法登記，安全有保障
蘇代書的土地貸款流程設計以「快速」、「簡便」、「專業」為核心，大幅降低申請門檻與時間成本，不論是農地、建地或持分土地，皆有可能成功貸款！
蘇代書土地二胎貸款申請流程
申辦土地二胎貸款並不困難，只要依照以下流程，即可輕鬆完成申請、快速取得資金：
1.免費諮詢與土地資訊初步評估
透過電話或線上聯繫蘇代書事務所，提供土地位置、持分情形、第一胎餘額等基本資訊，專員會立即進行初步貸款可行性評估。
2.安排審核與專業估價
蘇代書將依據您提供的權狀資料，評估土地是否仍有貸款空間。
3.貸款方案與條件說明
根據評估結果，並詳細說明所有費用與條款，確保申貸人完全了解。
4.簽約與辦理抵押設定
雙方同意貸款條件後，即可簽署正式契約，並至地政事務所辦理土地第二順位抵押權設定，過程均由蘇代書全程協助。
5.撥款入帳
完成設定後，當日撥款至申貸人指定帳戶，資金即時到位，用於各種週轉、投資或支出需求。